Lote/Terreno à Venda, Nossa Senhora Aparecida - Boa Vista

📏 Tudo o que você precisa saber sobre este terreno! Este lote na Rua Pedro Teixeira é amplo e pronto para seu projeto.

Aqui vão os detalhes essenciais:

— Área total: 811,32 m² (terreno plano e versátil);

— Frente: 16,60 m (espaço generoso para entrada principal);

— Topografia: Plano, ideal para construção sem grandes intervenções;

— Documentação: Regularizada e apta a financiamento bancário;

— Utilização: Residencial ou comercial leve, com zoneamento favorável no Aparecida.

Com essas dimensões, você pode planejar uma residência familiar com jardim, garagem ampla ou até um pequeno comércio aproveitando a proximidade à Av. Ville Roy. A localização a 200m da avenida garante acessibilidade, mas mantém a tranquilidade do bairro.

📍 Por que Aparecida é o bairro certo para você?

Localizado na Rua Pedro Teixeira, este terreno fica em uma das áreas mais valorizadas de Boa Vista, RR. Quase em frente à Gelateria Dois 90 e ao Quinta da Liz, você tem conveniência ao alcance da mão – sorvetes, restaurantes e serviços diários a passos de distância.

— Proximidade: Apenas 200 metros da Av. Ville Roy, principal via de acesso ao centro e aeroporto;

— Infraestrutura: Escolas, supermercados e transporte público próximos (5-10 min a pé);

— Qualidade de Vida: Bairro tranquilo em expansão, com parques e segurança familiar;

— Mobilidade: Fácil conexão a toda Boa Vista, sem trânsito pesado.

Aparecida combina o melhor de Boa Vista: crescimento urbano com sossego residencial. É perfeito para quem quer investir em uma região com valorização acelerada.

Explore o mapa e veja por si mesmo!

💰 O investimento que rende resultados reais!

Este terreno de 811m² na Rua Pedro Teixeira não é só um lote – é uma oportunidade de crescimento financeiro em Aparecida, Boa Vista.

Com o bairro em expansão, espere valorização de +15-25% ao ano, impulsionada pela infraestrutura local.

— Retorno Esperado: Construa e alugue/venda com alta demanda residencial/comercial;

— Financiamento Fácil: Apto a bancos como Caixa ou BB, com taxas atrativas;

— Mercado Local: Proximidade à Av. Ville Roy atrai tráfego e clientes potenciais;

— Dicas de Uso: Residencial para famílias ou comercial para lojas/small business, aproveitando a Gelateria Dois 90 como vizinha.

No mercado imobiliário de Roraima, terrenos como este se valorizam rápido devido ao desenvolvimento urbano. É ideal para quem busca renda passiva ou revenda futura.